Yandex reform av bostäder och kommunala tjänster. Reform av bostäder och kommunala tjänster i Ryssland

Uppmärksamhet: Skyldigheten att lämna ut information i GIS Housing and Communal Services kom från 1.01.2019 dför alla förvaltande organisationer (inklusive Moskva, Sankt Petersburg och Sevastopol). Ansvaret för att inte lämna ut information enligt 731-förordningen kom från 01.07.2019

Alla HOA / TSN, ZhSK och UK är fortfarande skyldiga att lämna ut information om sina aktiviteter på webbplatserna reformagkh.ru.

Specialister specialiserat sig på att lämna ut information i enlighet med lagliga regler. Vi hjälper till att ordna utlämnande av information om bostadsrättsföreningar, husägare och förvaltningsföretag på rätt sätt, samt övervaka aktualiteten att offentliggöra information om MA: s verksamhet:

Utlämnande av information sker på grundval av de uppgifter som tillhandahålls av kunden och tillgängligheten av ett ifyllt frågeformulär.

ANSVAR FÖR HOA, HOA OCH Strafflag för brist på avslöjande av information

Från och med den 1 juli 2019 blir MA ansvarig för bristen på utlämnande av information enligt 731 PP från Ryska federationen. Vi påminner dig om att skyldigheten att lämna ut information enligt 731 regeringsdekret (om portalerna för GIS Housing and Communal Services och reformagkh.ru) för HOA och bostadsrättsföreningar började den 1 januari 2019. För förvaltningsbolagen trädde skyldigheten i kraft först från och med den 1 januari 2018.

Böterna för att inte lämna ut information kan vara både för den ledande organisationen (HOA / TSN, ZhSK eller Storbritannien) och för en heltidsanställd.

Straff för en tjänsteman - upp till 50000 rubel.; samtidigt, i fall av skuld, är en tjänsteman föremål för avlägsnande och berövande av rätten till sådan verksamhet under en period på upp till 3 år.

För organisationen en böter kanske från 250 000 till 300 000 rubel.
Vi rekommenderar starkt att du kontrollerar informationen och fyller i luckor senast den 1 juli 2019.

FRÅN Resolution från Ryska federationens regering N 731 med ändringar den 03/27/2018 (aktuell version) kan hittas

Dessutom hjälper vi att hantera organisationer:

• - 3000 rbl
  * (budtjänster betalas separat för att få en EDS)
• Granskning av information publicerad på portaler - 1000 rubel.
  (för en resurs, inkluderar analys av offentliggjord information, rapportering om fel och bristande efterlevnad av lagstiftning).
• Vi kommer att eliminera fel i informationen som publiceras i portalerna: vi kommer att kontrollera informationens fullständighet och hjälpa till att eliminera bristerna i enlighet med dekret 731 från Ryska federationens regering (GIS Housing and Utilities Reform).
• Tjänsten "Utlämnande på MA: s adress" - 5 000 RUB , betalas utöver kostnaden för informationen. Tjänsten är tillgänglig för Sankt Petersburg och Leningrad-regionen.Verkställighetstiden är 1 arbetsdag, förutsatt att alla nödvändiga dokument finns tillgängliga.

Hur lägger jag in information?

Från och med den 1 januari 2019 är alla förvaltningsbolag skyldiga att lämna ut information till GIS Housing and Utilities Services. Men ansvar för de förvaltande organisationerna i Moskva, St Petersburg och Sevastopol kommer från 1.07.2019. Fram till detta datum är HOA, TSN, ZhSK och UK skyldiga att lämna ut information om aktiviteterna nödvändigt på webbplatser det verkställande organet för Ryska federationens konstituerande enhet, bestämt av det högsta verkställande organet för statsmakt för Ryska federationens konstituerande enhet.
Du kan registrera och skicka information själv om du har tid och har viss kunskap.
Om du inte har tid eller möjlighet att själv studera dessa resurser, samt skanna och förbereda dokument, kan du delegera denna uppgift till specialiserade specialister.
Vid svårigheter kan du få råd via GIS Housing and Public Utilities Reform och via e-post utan kostnad. Du kan själv kontakta teknisk support och få svar på alla dina frågor.
Eller så kan du släppa alla funktioner för att avslöja information och vända dig till specialister för hjälp .
Ring +7 812 327-09-10 eller lämna en begäran per post [e-postskyddad]hemsida

Var ska informationen avslöjas exakt?

Enligt regeringens dekret 731 avslöjas information:

• på Internet på dom.gosuslugi.ru, www.reformagkh.ru;

• det är absolut nödvändigt att placera all nödvändig information på informationsställen i UO: s lokaler.

Vad krävs för registrering:
1. Köp en kvalificerad elektronisk signatur (CEP) i ett av certifieringscentren.
2. Att registrera sig på ESIA-portalen som individ, och sedan med hjälp av CEP som en juridisk enhet;
3. Registrering på portalen för GIS Housing and Utilities på grundval av ESIA;

Vad kommer att hända med den förvaltande organisationen vid överträdelse av 731-förordningen?

För att hålla tillbaka information och andra överträdelser hotas förvaltningsföretag böter upp till 200 tusen rubel, som kan åläggas både en viss anställd och hela företaget.
Från och med den 1 januari 2019 publicerar förvaltningsföretag, bostadsrättsföreningar och ägarföreningar information i GIS Housing and Communal Services. Sedan 1 juli 2019 har åtgärder vidtagits för att inte lägga upp information i GIS Housing and Communal Services.

Alla hyreshus förvaltas av ett serviceföretag. Ofta är husägare intresserade av frågan om hur man hittar förvaltningsbolaget (MC) på bostadsadressen och får reda på dess kontaktinformation.

Vad är Storbritannien

Begreppet strafflagen är inte fixerat i lagstiftningen på något sätt. I praktiken handlar det om underhåll och underhåll av en hyreshus. Allt hon måste göra och hennes rättigheter anges i kontraktet, som undertecknas av hyresgästerna och lägenheterna. Det krävs ingen licens för att utföra förvaltningsbolagets arbete. Och kan fungera som en kontroll.

Enligt avtalet ger strafflagen upphovsmän:

• skydd;
• hemunderhåll och reparation;
• vård av det angränsande territoriet;
• verktyg.

Du kan ta reda på allt direkt i organisationen eller HOA. När förvaltningsbolaget inte kan fullgöra de tilldelade ansvarsområdena, engagerar det tredjepartsstrukturer genom att ingå ett avtal med dem. Strafflagen för tillhandahållande av bostäder och kommunala tjänster organiserar invånarnas möten, där den informerar dem om det utförda och planerade arbetet, ger en rapport om de pengar som samlats in från fastighetsägare.

Vid sådana möten med representanter för bostäder och kommunala tjänster föreslår lägenhetsägare att utföra olika typer av arbete för att förbättra bostadsbeståndet och levnadsförhållandena, och förvaltningsbolaget tillhandahåller data från mätarna för allmänna husbehov.

Strafflagen, som betjänar huset, svarar i alla fall:

• när du tillhandahåller tjänster av låg kvalitet eller felaktig beräkning av elräkningar;
• skador på invånarnas hälsa och välbefinnande;
• skada på egendom.

Ägarna är skyldiga att känna till sina rättigheter och vara medvetna om var pengarna som betalas för allmännyttiga tjänster går.

Hitta i kontraktet eller betalningsdokumenten

Det är väldigt enkelt att hitta namnet på Storbritannien och HOA. Räkningarna för allmännyttiga tjänster innehåller företagets namn, adress och telefonnummer för förfrågningar. Om den inte finns där kan du hitta kontakter på Internet.

Det undertecknade kontraktet för tillhandahållande av bostäder och kommunala tjänster innehåller information om serviceorganisationen. Om det inte finns sådana uppgifter, kontakta bosättnings- och informationscentret, de kommer att ge information om strafflagen eller HOA.

Internetsökning efter hemadress

För att ta reda på förvaltningsbolaget på bostadsadressen för lägenhetens ägare, besök webbplatsen för bostads- och samhällsreform. Om du har en internetanslutning är det här det enklaste och snabbaste sökalternativet.

På den officiella sidan väljer du fliken "Mitt hem". När du går visas fönstret "Hitta ditt hem".

Genom att söka efter adressen till det intressanta huset kommer du inte bara att ta reda på namnet på serviceföretaget och dess betyg, utan också hur mycket bidrag som samlats in för, året byggnaden byggdes, namnen och telefonnumren på tjänstemännen i den förvaltande organisationen och listan över hus som den behandlar.

Serviceorganisationerna sköter huset och driver hushållet enligt ett avtal som ingåtts med invånarna under perioder från 1 till 3 år. Om kontraktet inte annulleras förlängs det automatiskt under den period som anges i kontraktet.

Avtalet anger:

• adressinformation;
• kU tillhandahålls av företaget;
• obligatoriska betalningar för alla tjänster och utfört arbete;
• information om serviceorganisationen med telefonnummer, adress;
• namnet på den ansvariga.

Du kan också bestämma ledningsorganisationen som tillhandahåller tjänster i ditt hem genom att gå till stadens officiella webbplats. Det finns kontaktuppgifter för alla organisationer, inklusive serviceföretaget och HOA.

För Muscovites kan du hitta Storbritannien på webbplatsen för House of Moscow. Här kan du enkelt hitta bostads- och allmännyttiga serviceföretag på adressen till huset och många andra användbar information. Om du har problem med tjänster av dålig kvalitet kan du använda portalen. Du kan också ta reda på informationen av intresse genom att ställa en fråga online i chatten.

Hitta i kommunerna

Om du vill prata med myndigheterna kan du ringa receptionen på din webbplats. Operatören kommer att tillhandahålla nödvändig information. Du kan också ta reda på information om strafflagen i ZhEK. Sändaren vet exakt sådana uppgifter och rapporterar dem till sökanden.

Viktig information om serviceföretag:

1. Brottslagen väljs av fastighetsägarna vid hyresgästerna. De kan välja en HOA som ett sätt att hantera.
2. När det inte fanns något möte av någon anledning bestäms CM: erna av de regionala styrande organen på en konkurrensutsatt basis.
3. Efter tävlingen utses det vinnande företaget till chef och lägenhetsägarna informeras om det.
4. Det borde bara finnas en CC.
5. Efter hennes val finns det tjugo dagar på sig att formalisera avtal med invånare i flervåningshus.
6. Fastighetsägare som var frånvarande från bolagsstämman kan begära protokoll.
7. Kontraktet med serviceorganisationen upprättas endast skriftligt.
8. Du kan ta reda på information om strafflagen på portalen reformagkh.ru.
9. När man tillhandahåller tjänster av dålig kvalitet och som överskrider strafflagen är ansvarig i enlighet med gällande lagstiftning.

Portal "Reform av bostäder och kommunala tjänster" - mål för skapande och funktioner i arbetet. Steg-för-steg illustrerade instruktioner för att registrera strafflagen på den officiella webbplatsen "Housing and Utilities Reform" och avslöja nödvändig information. Hur du får information om ditt hus och förvaltningsföretaget på portalen - läs vår artikel.

från artikeln lär du dig:

Portalen för bostads- och samhällsreform har fungerat i vårt land i flera år. Det skapades på regeringens initiativ och är avsett att publicera information av förvaltningsföretag. För strafflagen är kravet att ange nödvändig information på webbplatsen obligatoriskt. Många organisationer fortsätter emellertid att ignorera detta krav i lagen, så en del av informationen förblir oskyddad.

Reform av bostäder och kommunala tjänster i Ryssland

Uppgiften för webbplatsen för bostads- och samhällsreform är att förenkla proceduren för en vanlig person att få information om sitt hem. All nödvändig information anges här av ledande organisationer som går igenom de nödvändiga registreringsförfarandena. Registrering krävs inte för medborgarna. För att hitta den intressanta informationen på webbplatsen anger du bara husets adress i sökfältet. Om det anges korrekt visas information om det och strafflagen.

Housing and Utilities Reform är en officiell webbplats för informationsutlämnande av förvaltningsorganisationer, utvecklad under överinseende av fonden för bistånd till bostads- och samhällsreform. Det behövs inte bara för att strafflagen ska publicera information om sig själva och sina hus och att hyresgästerna får bekanta sig med dem. På webbplatsen kan alla intresserade också följa utvecklingen av reformer i branschen.

Portalen har flera sektioner. På fliken "Mitt hem" kan du hitta grundläggande information om lägenhetsbyggnaden och verksamheten för det förvaltande företaget som betjänar det (pågående arbete och tillhandahållna tjänster). På fliken Min chef kan du lära dig mer om chefsorganisationen. Här är betygsföringen för förvaltningsbolaget, som kan vägledas i processen att byta ett sådant företag. Betyget sammanställs genom att bedöma organisationernas resultat.

Strax efter lanseringen av den officiella webbplatsen dök ytterligare avsnitt upp på den. Nu på portalen kan du:

• övervaka processen för vidarebosättning från hus som har förbrukat sina resurser och befunnits vara olämpliga för bebod;
• studera på en separat flik allt relaterat till större reparationer - både i landet som helhet (riktlinjer, statistik, nyheter) och i ett visst hus (det väljs via sökfältet);
• bekanta dig med material om modernisering av den gemensamma infrastrukturen i Ryska federationen;
• studera statistisk och analytisk information relaterad till förvaltningen av flerbostadshus i olika regioner. För att underlätta referensen tillhandahålls information med moderna infografiska funktioner.

Registrering på den officiella hemsidan för reformen av bostäder och kommunala tjänster

Endast behöriga användare kan lägga upp information på portalen. För att göra detta måste den administrerande organisationen registrera sig för att sedan kunna gå in på webbplatsen med ett unikt användarnamn och lösenord. Registrering av nya användare sker i två steg.

Inloggning, e-post och lösenord. Dessutom anges fullständigt efternamn, namn och patronym för den person som registrerar sig. I slutet anges standardkoden från bilden, vilket gör det möjligt att avskaffa försök att automatiskt ta emot konton av skrupelfria användare.

Ett meddelande skickas till det angivna e-postmeddelandet med vilket kontot aktiveras.

Skicka en ansökan om registrering av en ledningsorganisation. För att göra detta måste du ange strafflagen och dess TIN. Webbplatsadministratören kontrollerar den inlämnade informationen och godkänner ansökan om informationen stämmer överens.

Om ansökan avslås anges orsaken i fältet "Kommentar". Till exempel, vid kontroll kan administratören ta reda på att organisationen med det angivna TIN inte finns. I det här fallet blir det möjligt att redigera och skicka in ansökan igen. Detta gör att du snabbt kan korrigera det felaktigt angivna numret och annan information för att framgångsrikt registrera dig på portalen för bostads- och samhällsreform.

Efter godkännande av ansökan får sökanden status som administratör för förvaltningsbolaget. Han ges möjlighet att avslöja information om organisationen, hemmet och pågående arbete.

Offentliggörande av information på den officiella hemsidan för reformen av bostäder och kommunala tjänster

Behärskar "arbetsytan".

Övergången till "Arbetsområde" utförs via ditt personliga konto på fliken "Organisationer". CM-administratören har möjlighet att själv ange information om sin organisation eller att utse operatörer. I det andra fallet kommer dessa ytterligare användare att engagera sig i att ange information.

För alla punkter angående åtgärder i "Workspace" på webbplatsen "Reform of Housing and Utilities" finns de nödvändiga instruktionerna. De finns både i textform och som videor. Allt detta är mycket tydligt, så användare har vanligtvis inga frågor.

Utlämnande av information om den ledande organisationen.

I "Arbetsytan" väljs fliken "Mina organisationer", där alla MC: er som tilldelats administratören anges. När du öppnar önskad organisation kan du fortsätta fylla i frågeformuläret. Informationen som anges här och deras ändringar publiceras inom sju arbetsdagar från det att administratören gör inläggen.

Utlämnande av information om hyreshus.

I "Arbetsområde" finns en flik "Mina hus", där du kan ange information om de ICD-skivor som finns tillgängliga i ledningen. Nya hus läggs till i listan, om det behövs, för vilket det anges:

• område;
• adressen;
• förvaltningsbolag;
• fyrkant.

När du klickar på "Öppna" -knappen framför ett visst hus, öppnas dess profil där nödvändig information anges. Ändringar av den avslöjade informationen träder i kraft inom samma tidsram som i föregående stycke - inom sju dagar från det att den relevanta informationen matas in av administratören.

Här kan du också ta bort huset från listan över serviceobjekt genom att trycka på knappen "Stopp kontroll".

"Mitt hus" på webbplatsen för reformen av bostäder och kommunala tjänster

Fliken "My House" på webbplatsen "Housing and Utilities Reform" innehåller en komplett uppsättning information om varje hyreshus i Ryssland. Webbplatsanvändaren behöver bara skriva in adressen och han kan ta reda på:

• byggnadens nuvarande tekniska tillstånd
• en lista över arbeten som ska genomföras på anläggningen av den ledande organisationen;
• datumet för översynen och listan över åtgärder som ska vidtas och mycket mer.

"Mitt hem" inkluderar ett underavsnitt "Pass", där all teknisk information anges. Här kan du specificera året byggnaden byggdes, dess designfunktioner, egenskaperna hos befintliga tekniska nätverk, tillgången på allmänna husmätare för olika resurser och mycket mer.

På samma flik registreras kadastral information. Huset måste innehålla intilliggande tomt. Dess beskrivning finns också på webbplatsen för bostads- och samhällsreform. De nuvarande elementen i förbättringen anges också här, till exempel en barn- och idrottsplats, och så vidare.

Fliken "Mitt hem" innehåller en underavsnitt "Hantering", där arbetsdokumentationen för den förvaltande organisationen ska läggas ut:

• ledningskontrakt;
• lista över arbeten som utförs i huset;
• protokoll från allmänna husmöten i kronologisk ordning.

Förutom allmän information om antalet utförda och planerade verk anges deras kostnad också. Förmågan att se ekonomisk information är ett av de viktigaste kontrollverktygen för vanliga invånare. Om förvaltningsbolaget begick några kränkningar i arbetet, och de registrerades, förblir information om detta också om "Reform of Housing and Utilities". De kommer att lagras tillsammans med information om påföljder.

Webbplatsen innehåller ett arkiv med viktig information om hemmet och dess hanteringsprocess. Förvaltningsföretag kan förändras, men information om tidigare förvaltningsföretag kommer att finnas kvar för granskning.

På fliken "Mitt hus" på webbplatsen "Reform of Housing and Utilities" har nyligen en underavsnitt "Husbok" dykt upp. Av uppenbara skäl är det bara registrerade användare som har åtkomst till det.

Ett viktigt underavsnitt för lägenhetsägare avser kapitalreparationer. På fliken "Mitt hus" kan du bekanta dig med vilket översynsarbete som har utförts och planerats, vid vilken tidpunkt de ska utföras och hur mycket det kommer att kosta. De belopp som erhållits från ägarna som betalning för aktuell tid återspeglas också.

"Min chef" på webbplatsen för reformen av bostäder och kommunala tjänster

I avsnittet "Min chef" på portalen "Housing and Utilities Reform" kan du hitta den mest kompletta informationen om förvaltningsföretagen som arbetar i staden. Alla organisationer listas alfabetiskt med följande grundläggande data:

• mA: s namn
• antalet förvaltade hus;
• totalarea av servicebostadshus;
• betyg på en fempunktsskala.

UCs sorteras i tabellen efter någon av de angivna parametrarna. Du kan till exempel välja de organisationer som har högst betyg eller maximalt antal kontrollerade hus.

När du klickar på namnet på Storbritannien går du till dess sida. På den kan du i alla detaljer bekanta dig med särdragen i organisationens arbete. Detta inkluderar följande information:

• en lista över specifika MKD under ledning;
• en lista över MKD som tidigare hanterats av detta företag;
• Fullständigt namn på huvudet, adress, alla kontaktuppgifter;
• allmän information, inklusive licensnummer;
• grundläggande finansiella indikatorer;
• registrerade överträdelser (detta avsnitt fylls i av organisationen själv, det ansvarar också för informationens riktighet).

På sidan för varje MA på webbplatsen för bostads- och samhällsreform anges dess nuvarande betyg. Den uppdateras automatiskt dagligen. Den slutliga betygssiffran baseras på tillgänglig information om omfattningen av företagets arbete, dess effektivitet, finansiella stabilitet, transparens och anseende. Dessa indikatorer kan styras av när du väljer ett nytt förvaltningsföretag för ditt hem.

Läs om hur du samlar in bidrag till kapitalreparationsfonden i en separat artikel.

Sektorn för bostäder och kommunala tjänster har genomgått olika reformer i årtionden, men trots alla ansträngningar som görs för att modernisera är denna industri fortfarande ineffektiv. Oproduktiv användning av budgetmedel, behovet av arbetsredskap för att förvalta bostadsbeståndet, statligt och kommunalt monopol, en hög andel avskrivningar av bostadsbeståndet blev förutsättningar för lanseringen av reformprogrammet Housing and Utilities Reform.

Lansering av projektet för bostads- och samhällsreform

Projektet startade i Ryssland 2010, när Ryska federationens regering och Världsbanken undertecknade ett avtal om genomförandet av motsvarande program.

Genomförandet av reformåtgärder utförs av fonden för stöd till reformen av bostads- och samhällssektorn, som inrättades den 21 juli 2007.

Detta statliga företag är utformat för att stimulera bildandet av effektiva metoder för bostadsförvaltning och övergången till resursbesparande teknik.

I början av projektet deltog 14 städer:

tio "huvud": Bratsk, Volzhsky, Ivanovo, Naberezhnye Chelny, Nefteyugansk, Novokuibyshevsk, Orenburg, Saransk, Tula, Cheboksary;

fyra "reserv": Arkhangelsk, Dimitrovgrad, Pyatigorsk och Cherepovets.

Projektet genomfördes i två steg:

Institutionell: genomföra reformer av bostads- och kommunalanläggningen på bekostnad av sin egen budget med tekniskt stöd från experter som finansieras med projektfonderna.

Investering: styra investeringar i infrastruktur för bostäder och kommunala tjänster från projektfonder, med fokus på städernas investeringsplaner.

Redan under genomförandet av programmet uppnåddes en påtaglig förbättring av kvaliteten på bostäder och kommunala tjänster i alla 14 städer.

Till exempel i staden Naberezhnye Chelny rekonstruerades distributionsnät för vattenförsörjning och tryckuppsamlare från två avloppspumpstationer. Detta gjorde det möjligt att minska olyckshastigheten för samlare och säkerställa oavbruten dränering av stadens avloppsvatten.

Projektet för återuppbyggnad av värmenätverk genomfördes i staden Nefteyugansk. Tack vare detta har den oavbrutna tillförseln av värmeenergi ökat avsevärt genom att minska värmeförlusterna, minska läckage och den allmänna nödfrekvensen för nätverk..

Exempel på framgångsrika renoveringar finns i någon av de listade städerna. Uppsättningen av aktiviteter som påverkat betydligt reformprogrammet och bostadsbranschen i de städer som deltar i programmet:

nästan fullständig eliminering av efterskott på sociala betalningar för bostäder och kommunala tjänster;

utvecklade kommunala planer för investeringar i infrastruktur för allmännyttiga tjänster;

antalet flerbostadshus som betjänas av professionella förvaltningsföretag har ökat;

Efter att ha fått positiva resultat och erfarenheter från reformen utvecklar staten denna reform i andra regioner och städer i Ryssland.

De viktigaste riktningarna och utsikterna för reformen av bostäder och kommunala tjänster

Projektet "Reform av bostäder och kommunala tjänster i Ryssland" syftar till att genomföra följande områden:

övergången för den kommunala sektorn till marknadsrelationer;

öka andelen privata företagsdeltagande;

stimulera konkurrensen;

förbättra kvaliteten på offentliga tjänster,

eliminering av de bildade monopol i branschen;

renovering av bostäder och gemensamma komplex;

utveckling av institutionen för en effektiv ägare;

översyn av bostadsbeståndet;

driftsättning och drift av energieffektiv teknik;

bevarande av det sociala trygghetssystemet och stöd för privilegierade delar av befolkningen.

I enlighet med dekretet från Ryska federationens regering av den 13 augusti 2006 nr 491 "Om godkännande av reglerna för underhåll av gemensam egendom i en hyreshus" är en hyreshus en gemensam egendom för ägarna av lokaler i den.

Av detta följer att hela huset är i lägenhetsägarnas besittning. De är ansvariga för dess tillstånd och är skyldiga att se till att översynen utförs i god tid. För att utöva dessa rättigheter gav lagstiftningen ägarna ett brett spektrum av befogenheter. Men under privatiseringsprocessen överfördes en betydande del av bostadsbeståndet i förfallet form. Följaktligen har ägarna inte nödvändiga resurser för att utföra reparationer och lämpliga färdigheter för att modernisera bostadsinfrastrukturen i detta tillstånd.

En av punkterna i denna reform, som vi nämnde ovan, är införandet av marknadsmekanismer i bostads- och kommunala tjänster. Det bör därefter leda till en övergång till 100% betalning för bostäder och kommunala tjänster. Som ett resultat av reformen kan medborgarnas utgifter för bostäder och kommunala tjänster öka med i genomsnitt 20-25%. Samtidigt kommer systemet med ersättningar att fortsätta att fungera för socialt oskyddade kategorier.

Upplysningsstandard

Nu kan alla medborgare se information om verksamheten i sitt förvaltningsbolag och information om ett visst hus.

Detta regleras av dekretet från Ryska federationens regering av den 23 september 2010 N 731, som måste uppfyllas av ledande organisationer som arbetar inom förvaltningen av flerbostadshus.

Standarden specificerar de typer av information om hemhantering som måste läggas ut för allmänheten för boende. Det är nödvändigt att säkerställa tillgänglighet och säkerhet för data i 5 år. Dessa inkluderar:

grundläggande information om organisationen (namn, adress, organisations- och juridisk form etc.);

en lista över hus under förvaltning och allmän information om var och en av dem (adress, antal våningar, förbättringsnivå, år osv.);

uppgifter om utfört arbete och tillhandahållna tjänster;

information om verktyg;

information om driften av husets gemensamma egendom;

information om översynen av gemensam egendom om förvaltningsbolaget är verkställande direktör för arbetet;

uppgifter om bolagsstämmor;

årliga rapporter;

information om muntliga påminnelser, skriftliga beställningar, påföljder eller eventuella diskvalifikationer.

Dokumentet listar också de källor som krävs:

officiell portal Reform av bostäder och kommunala tjänster;

stå på företagets kontor.

Med andra ord måste förvaltningsföretag ha en webbplats och vara registrerade på den officiella webbplatsen för projektet för bostads- och samhällsreform. Underlåtenhet att uppfylla dessa krav leder till påföljder.

Bostäder och kommunala tjänster (HCS) är en viktig gren av den ryska ekonomin och ger medborgarna en sådan egenskap av ett stabilt liv som bostäder med alla "bekvämligheter". Området för bostäder och kommunala tjänster är en av pelarna som statens effektiva socialpolitik vilar på och därför måste göras ändringar i rätt tid.

Reformen av bostäder och kommunala tjänster inleddes i början av Rysslands framväxt 1992 och genomfördes genom dekret från Ryska federationens president nr 425 "Om reformen av bostäder och kommunala tjänster i Ryska federationen" daterad 05/27/1997. Därefter utfärdades många andra normativa rättsakter som korrigerade begreppet reform och föra nya riktningar in i det. 11 år senare, 2018, reformeras bostäder och kommunala tjänster fortfarande på grund av komplexiteten och dynamiken i utvecklingen av denna ekonomisektor.

Skäl och mål för reformen av bostäder och kommunala tjänster

Anledningarna till reformen av bostäder och kommunala tjänster är bland annat:

• behovet av att avvika från de sovjetiska arbetsprinciperna;
• bygga sektorn för bostäder och kommunala tjänster i linje med utvecklingen av den ryska marknadsekonomin som helhet;
• ineffektivt resursanvändning inom bostads- och kommunala tjänster;
• oförmågan att tillgodose behoven hos medborgarna i bostadssektorn.

Reformen av bostäder och kommunala tjänster bör uppnå följande mål:

• uppnå överensstämmelse av levnadsvillkor med kvalitetsstandarder;
• minska kostnaderna för företag som tillhandahåller bostäder och kommunala tjänster och för bostadstjänster, förutsatt att kvaliteten på de tjänster som tillhandahålls bibehålls,
• övergången av bostads- och kommunala tjänster till "självförsörjning" -läget och bevarande av köpkraften för bostäder och kommunala tjänster.

Ryska federationens regering har tillstånd att genomföra reformen av bostäder och kommunala tjänster.

Främsta mål

Reformens författare föreslår att skapa förutsättningar för demonopolisering av marknaden för bostäder och kommunala tjänster. Detta gör det möjligt för medborgarna, som konsumenter av dessa tjänster, att göra ett lönsamt val för dem till förmån för den här eller den andra organisationen, och bostäder och kommunala tjänster i sin tur kommer att få ett incitament att effektivt använda sina resurser.

Det finns flera sätt att utveckla konkurrensen inom detta område:

• de lokala myndigheternas bildande av ett beslut om tillhandahållande;
• attraktion på lika villkor för företag av olika organisatoriska och juridiska former;
• skapande av ett system med redovisningstjänster som tillhandahålls på grundval.

Modernisering av ledningssystemet för bostäder och kommunala tjänster

Eftersom skapandet av en konkurrensutsatt miljö inom bostäder och kommunala tjänster förutsätter att nya deltagare i dessa relationer uppstår är det nödvändigt att rationellt ändra ledningssystemet för bostäder och kommunala tjänster. Deltagarna i relationerna inom bostads- och kommunala tjänster, förutom statliga myndigheter och lokalt självstyre, samt konsumenter av bostäder och kommunala tjänster (hyresgäster, bostadsrättsföreningar och husägare), inkluderar investerings-, drifts- och byggnadsorganisationer av olika former av ägande.

Förbättring av ledningssystemet för bostäder och kommunala tjänster syftar till att öka vikten av lokala självförvaltningsorgan och oberoende ekonomiska enheter som inte bara effektivt kunde interagera med offentliga myndigheter utan också utveckla bostads- och kommunala tjänster.

Säkerställa statlig reglering och kontroll

Reformen syftar till att förbättra systemet för statlig reglering och kontroll. De utförs:

• statliga departement (statliga bostadsinspektioner);
• lokala myndigheter.

Här är det lämpligt att ge dessa ämnen ytterligare administrativa befogenheter och att utveckla ett regelverk för detta.

Uppmuntra skapandet av en husägarförening

Förening i form av en HOA är ett effektivt sätt att skydda husägares rättigheter och legitima intressen, liksom en verklig möjlighet att självständigt lösa sina bostadsfrågor och fastställa kostnader för dessa ändamål.

Stadier av bostads- och kommunala reformer

Genomförandet av reformen av bostäder och kommunala tjänster är en lång process. Det kan delas in i flera steg:

1. 1992-1997 - Utveckling av en politik inom bostäder och kommunala tjänster och begreppet reform, bildandet av ett regelverk.
2. 1997-2003 - Implementering av dekretet från Ryska federationens president nr 425 "Om reformen av bostäder och kommunala tjänster i Ryska federationen" av den 27 maj 1997.
3. 2003-2004 - införandet av Ryska federationens regering av federala standarder för övergången till nya taxor för bostäder och kommunala tjänster, samordnat med indikatorerna för tillhandahållande av medborgare och landets politik.
4. 2007-nu - uppdatering av reformkonceptet (nya instruktioner från Ryska federationens president, antagande av den federala lagen av 21.07.2007 nr 185-FZ "om fonden för stöd till reformen av bostads- och kommunala tjänster").

Faktiska riktningar för bostads- och kommunala tjänster: reformering av medborgare från farliga bostäder

Betala inte avgifter för större reparationer:

• ägare av skadade hus eller hus som ska rivas;
• ägare av tomter som beslagtagits för statliga eller kommunala behov.

För fattiga medborgare föreskrivs i lagen betalning av större reparationer.

När börjar de betala?

Skyldigheten att betala avgifter för större reparationer uppstår som regel från ägarna 8 månader efter godkännandet av det regionala programmet.

Om en hyreshus togs i drift efter godkännande av det regionala programmet, bestäms denna period av regeringen för den ryska federationens konstituerande enhet (det kan inte vara senare än 5 år efter att lägenhetsbyggnaden ingår i det regionala programmet).

Hur bildas fonden?

Ägare kan välja två sätt att bilda en kapitalreparationsfond:

• bildning på ett särskilt konto - ägarna själva organiserar översynen, väljer reparationsentreprenören och slutar ett avtal med honom. Renovering utförs inom den tidsram som anges i det regionala programmet, eller före schemat, om möjligt.
• bildning för en regional operatörs konto - Ägarna skickar pengarna till den regionala operatörens konto, där andra ägares pengar också finns. Den regionala operatören organiserar reparationer. Han kan använda ägarnas medel på avkastningsbar basis.

Vad inkluderar översynen?

Översyn tillhandahåller ett visst utbud av verk och tjänster. Dessa inkluderar:

• reparation av kommunikations- och tekniska system;
• reparation eller utbyte av hissutrustning;
• reparation av tak, källare, fasad;
• reparation av byggnadsfundamentet.

Informationsstöd för reformen av bostäder och kommunala tjänster

Internetportalen "Reform of Housing and Communal Services" är utformad för att informera och kommunicera medborgarna med myndigheter. Via webbplatsen kan du hitta:

• grundläggande information om ditt hem (område, idrifttagningsdatum etc.);
• information om förvaltningsbolaget och dess kontakter;
• elektronisk, där invånarna har möjlighet att lämna sina kommentarer om renovering av hus och klagomål.

Registrering på portalen är en enkel process. Det är bara värt:

• gå till webbplatsen https://www.reformagkh.ru/ ;;
• kontroll över förvaltningsbolagets arbete;
• ta emot klagomål och delta i det elektroniska forumet.

Utlämnande av information från förvaltningsbolag

Reformatorer för bostäder och verktyg strävar efter att göra detta område så öppet som möjligt genom att skapa särskilda platser för medborgarna och tvinga förvaltningsföretag att lämna ut nödvändig information.

Enligt regeringsdekret nr 731 av den 27 september 2014 måste varje förvaltande organisation skapa sin egen webbplats, registrera sig på webbplatsen för bostads- och samhällsreform och även skapa en informationsstand på kontoret för att informera medborgarna om dess verksamhet.

Vilken information behöver avslöjas?

Förvaltningsbolaget ska lämna ut den information som anges i regeringsdekret nr 731. Det inkluderar:

• allmän information om förvaltningsbolaget;
• en lista över förvaltade hus och information om dem;
• information om verken och tjänsterna som tillhandahålls;
• information om konsumtions- och tjänsteleverantörer;
• information om användningen av MKD: s gemensamma egendom;
• årsrapporter etc.

Ansvar för utlämnande av information

Om förvaltningsbolaget inte följer regeringsdekret nr 731 och inte avslöjar nödvändig information eller gör det i en olämplig form, kommer det att få böter på 50 till 500 tusen rubel, i enlighet med art. Konst. 7.23.3 och 14.1.3 i Ryska federationens administrativa kod. För upprepad eller grov överträdelse ges diskvalifikation under en period av 6 månader. upp till 3 år.

Som vi kan se är reformen av bostäder och kommunala tjänster ett mycket stort komplex av åtgärder som påverkar både offentliga och privata relationer. Huvudmålet för reformen - att göra bostads- och energisektorn ”närmare folket” har ännu inte uppnåtts, men lagstiftaren är på rätt väg.

Genom att klicka på knappen Skicka samtycker du till behandlingen av dina personuppgifter.